23区内
東京23区内を前提に考える理由は、賃貸需要の厚み、交通利便性、生活インフラ、 そして将来的な流動性まで含めて見たとき、都市型レジデンスに必要な条件が揃いやすいからです。 LUMINAでは、駅距離だけでなく、周辺の街並み、接道条件、住環境の質まで丁寧に見ています。
Architect-led Urban Residence Brand
都市に、
静かな光を。
LUMINAは、一級建築士オーナーが企画・設計・保有までを一貫して手がける 都市型レジデンスブランドです。事業性と建築性を切り離さず、 光、質感、静けさまで含めて、長く選ばれる住まいをかたちにします。
Philosophy
建築として美しく、
保有資産として強いこと。
LUMINAが目指すのは、単なる投資用マンションではありません。 街に対して過度に主張せず、それでも確かな存在感を持ち、 時間が経っても古びない建築であること。
収益性だけでなく、住む人が日々触れる質感、光の入り方、 共用部の印象、外観の陰影まで含めて設計する。 それが、LUMINAの考える都市型レジデンスです。
Featured Project
LUMINA 北赤羽
Light, openness, and precision.
LUMINA 北赤羽は、北赤羽駅と志村坂上駅の二駅を利用できる、 都市の利便性と落ち着きが重なる場所に計画したコンパクトレジデンスです。 敷地は二面で公園に面し、公園の先には川を望む、 都内では希少なひらけた環境を備えています。
住戸はコンパクトでありながら、1DKとしての使いやすさと居住性を確保。 光や抜け、周辺環境の魅力を丁寧に住まいへ取り込むことで、 静かな品位のある建築を目指しました。
For Owners
建てる前から、
保有後まで考える。
都市型レジデンスは、建てることだけで完結するものではありません。 立地、土地の条件、構造の選択、住戸計画、そして竣工後の運営まで、 初期の判断が建物の価値を大きく左右します。
LUMINAでは、東京23区内でのレジデンス開発を前提に、 建築性と事業性を切り離さずに考えます。
土地から
土地から計画することで、その場所に合った建物を最初から組み立てることができます。 敷地形状、道路との関係、光の入り方、眺望や抜け感など、土地固有の条件を読み取りながら、 住戸計画や共用部計画を整えることが、建物全体の質につながると考えています。
新築RC
新築RCを前提とするのは、長く使われ、長く保有しやすい建物を目指しているからです。 耐久性や安定感に優れ、時間が経っても価値の土台が崩れにくいことは、 住む人にとっての安心感にもつながります。短期だけでなく、10年後、20年後まで見据えた選択です。
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